Vente Immeuble 158 m²

Vente Immeuble 158 m²

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Charme de l'Ancien & Potentiel Remarquable (158 m²) – Bâtiment 1800
Amoureux de la pierre, investisseurs ou entrepreneurs : laissez libre cours à vos projets !
Découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1800, offrant 158 m² habitables sur 3 niveaux avec une structure en parfait état. Un bien atypique, chaleureux et modulable selon vos envies : grande maison de famille, projet mixte (commerce + logement) ou investissement locatif !
Les Atouts du Bien :
Déjà 2 entrées indépendantes pour une autonomie totale des espaces.
Étage de vie lumineux (approx. 84 m²) :
Spacieux salon-séjour de 24 m² avec cheminée foyer ouvert et son balcon.
Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 18 m².
Une belle chambre (18 m²), un bureau (8 m²) et une salle d'eau avec WC.
Rez-de-chaussée indépendant (74 m²) : Idéal pour un commerce, une profession libérale ou un appartement indépendant (déjà équipé de 2 points d'eau et WC).
Potentiel supplémentaire : Une cave voûtée plein de charme et un grenier aménageable aux magnifiques volumes.
Emplacement idéal : Situé au cOEur de la vie locale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Solide, authentique et modulable - Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique alliants le cachet du XIX siècle et le confort moderne.

📞 À visiter sans tarder pour concrétiser votre vision !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non