Vente Immeuble 195 m²

Vente Immeuble 195 m²

iad France - Carine Nicolas vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR
Château-Renard (45220) – Centre-bourg
Prix : 79 000 €
Excellente base de valorisation / déficit foncier

Immeuble de ville à usage mixte (habitation + commerce), développant environ 195 m² habitables, avec cour intérieure et grange à rénover, situé en cOEur de bourg.

Bien entièrement à rénover, offrant un potentiel de reconfiguration et de valorisation patrimoniale.

COMPOSITION
Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 54 m² avec arrière-boutique (possibilité de changement de destination selon projet).
Partie habitation sur trois niveaux : Séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, pièce palière, 2 salles d'eau, dégagements.
Extérieurs : Cour intérieure
Grange à rénover sur deux niveaux (potentiel logement / stockage / atelier).

DONNÉES TECHNIQUES
Surface totale : 195 m²
Chauffage électrique individuel.
Raccordement tout-à-l'égout
Travaux à prévoir : rénovation complète, électricité, isolation, chauffage, toiture partiellement à reprendre.

Convient parfaitement à un investisseur patrimonial, marchand de biens, ou artisan souhaitant créer de la valeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non