Vente Immeuble 298 m²

Vente Immeuble 298 m²

iad France - Christophe Cossutta vous propose: Tènement immobilier à vendre – Les Halles (69610, Rhône)

Découvrez ce tènement immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement, situé sur la commune de Les Halles, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Le bien s'étend sur une parcelle de 590 m² et comprend :

Une maison à rénover sur rdc+1 niveaux avec sous-sol (40 m² par niveau)

Un local de 20 m² sur deux niveaux, pouvant être réhabilité en appartement ou studio

Un plateau de 55 m² à aménager en logement

Deux garages d'environ 17 m² chacun

Deux appartements entièrement rénovés de 55 m² chacun, déjà loués et générant une rente locative immédiate

Atouts techniques supplémentaires :

Colonne d'eau tirée dans le bâtiment, avec prévision pour l'installation de 4 compteurs d'eau complémentaires (soit 7 au total)

Prévision identique pour l'électricité, permettant la création de nouveaux points de comptage

Séparation des eaux usées et des eaux pluviales, facilitant la conformité et les futurs aménagements

Emplacement privilégié :

Supermarché et station-service à 5 minutes en voiture

Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 50 mètres

École primaire à 100 mètres

Supérette à 50 mètres

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, alliant revenus locatifs existants et fort potentiel d'aménagement complémentaire. Idéal pour un projet de valorisation immobilière, dans un cadre paisible à la campagne tout en profitant de la proximité des services essentiels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cossutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 942702218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 298
- Surface totale : 298
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non