Vente Immeuble 413 m²
Limoges (87000)
349 990
€ *
- Référence : 1970703
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 413 m²
iad France - Jean-Charles Madonna vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - Taux de rentabilité 7,8% NET.Investisseurs, opportunité rare.
Immeuble de 413m² composé de 2 commerces et 4 appartements , tous loués. Il s'agit d'un T2 de 27m²(370€ HC) et trois T3 d'environ 50m², rénovés(chacun 450€ HC). Ces lots génèrent 31 380 € de loyers annuels. Les revenus locatifs sont immédiats.
La taxe foncière est de 4077€ et le taux de rentabilité net est de 7,8% qui offre en plus un fort potententiel d'optimisation.En effet, il y a dans la cour 3 maisonnettes à rénover pouvant faire 2 maisons t2 et un studio en plus avec cour et jardin. Après optimisation des surfaces à rénover, la rentabilité peut atteindre 12% brut.
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation à moyen terme. Dossier complet et détaillé sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 413
- Surface totale : 413
- Nbre. d'étages : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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