Vente Immeuble 389 m²

Vente Immeuble 389 m²

iad France - Sébastien Schoemer vous propose: Au cOEur du village de Gibles (8 Km de la Clayette et 17 Km de Charolles), en Saône-et-Loire, découvrez cet ensemble immobilier (Bar - Restaurant et habitation) offrant un potentiel immédiat d'exploitation.
Le commerce :
Le bien se compose au rez-de-chaussée (213 m²) d'un bar, de trois salles de restaurant et d'une cuisine professionnelle. Une grande terrasse sur l'arrière du bâtiment permet de servir la clientèle aux beaux jours. Accès personnes à mobilité réduite. Une centaine de places de parking public gratuit à moins de 50 mètres.
Nombre de places en salle : 80 à 100 personnes
Nombre de places en terrasse : 30 à 40 personnes
Nombre de places au bar : 20 à 30 personnes
Le commerce est en parfait état et peut redémarrer immédiatement. L'activité a pris fin au départ en retraite des restaurateurs en 2025.
Cette annonce concerne la vente des murs.
Séparément, Licence IV et équipement de cuisine peuvent être acquis en sus.
L'habitation :
Les deux étages au-dessus (176 m²) proposent plusieurs espaces d'habitation avec huit chambres, salles de bain et pièces annexes, complétés par un grand grenier aménageable. Il y avait anciennement une activité d'hébergement dans cet ensemble immobilier.
Enfin, l'ensemble est agrémenté d'une cave, d'un garage, d'une grange et d'une cour, le tout sur une parcelle de 592 m² au total. Chaudière au fioul fonctionnelle et entretenue.
Idéal pour projet de bar – restaurant, chambres d'hôtes, ou création de plusieurs logements. Fort potentiel pour entrepreneurs et porteurs de projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 389
- Surface totale : 389
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non