Vente Immeuble 85 m²

Immeuble - Hyper-centre La Rochelle - Stratégie locative hybrid

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier stratégique de 85 m² (surface pondérée), situé en hyper-centre historique de La Rochelle.
Cet immeuble en monopropriété (pas de charges de copropriété), a été entièrement rénové.

Un modèle économique optimisé : 9 mois + 3 mois.
L'actif est configuré pour une exploitation hybride, permettant de respecter la règlementation sur les meublés de tourisme tout en maximisant le rendement :

- Période universitaire (9 mois) : location meublée étudiante sécurisée.

- Période estivale (3 mois) : location saisonnière pour capter les flux touristiques majeurs.

Revenu annuel projeté (modèle hybride) : 38 000 € HT.

Structure divisible : L'immeuble comprend 3 lots déjà configurés configurés (2 studios et 1 T2 avec chambre séparée).
Stratégie de revente à la découpe envisageable.

Prix FAI : 624 600 €.
Rentabilité Ciblée : Modèle hybride performant dans une zone à forte valeur patrimoniale.
Commerces et services à proximité immédiate.
Contactez-nous pour un dossier complet.

Honoraires inclus de 9.58% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 570 000 €.
Classe énergie D, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Numéro de mandat : 13456

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.58 %
Bien En copropriété : NON