Vente Immeuble
Roanne (42300) Exclusivité
267 000
€ *
- Référence : 2016196
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble
iad France - Ludovic Bost vous propose: INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE – 4 LOGEMENTS – 3 DÉJÀ LOUÉSDes revenus immédiats, un logement à valoriser et un potentiel locatif de plus de 22 700 € HC/an !
À Roanne, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements : 3 T2 et 1 T3, offrant une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.
💰 16 174 € HC/an de loyers déjà en place grâce aux 3 appartements actuellement loués.
🚀 Un potentiel supplémentaire à exploiter :
Le 4 appartement, actuellement libre et à rénover, offre un véritable levier de valorisation. Une fois rénové et loué, il pourrait générer environ 6 000 € HC/an supplémentaires.
Revenus locatifs potentiels : plus de 22 700 € HC/an une fois les 4 logements exploités.
LES + POUR L'INVESTISSEUR :
• Immeuble en pleine propriété – aucun syndic
• 3 appartements déjà loués = revenus immédiats
• 1 appartement libre à rénover = potentiel de création de valeur
• Balcons, cour et espaces extérieurs privatifs
• Double vitrage et chauffages récents
• Permis de louer validé
• Gestion simplifiée
📍 À proximité des commerces, transports et services, l'immeuble profite d'un emplacement adapté à la demande locative.
Un investissement qui combine revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux.
📞 Dossier complet, détail des loyers et éléments de rentabilité disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Nbre. d'étages : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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