Vente Immeuble
Roanne (42300) Exclusivité
286 000
€ *
- Référence : 2016196
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble
iad France - Ludovic Bost vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – ROANNE (42)4 LOGEMENTS – REVENUS IMMÉDIATS ET FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Vous recherchez un investissement alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel d'optimisation ?
Découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, générant 16 116 € de revenus locatifs HC.
Le véritable atout de cet ensemble réside dans le 4 logement, actuellement libre. Après rénovation, il offre un potentiel de revenus supplémentaires d'environ 6 000 € par an HC, permettant d'améliorer significativement la rentabilité de l'immeuble.
Composition :
• 3 appartements T2
• 1 appartement T3
• Balcons et cour intérieure
• Plusieurs espaces extérieurs privatifs
Les + :
• Immeuble en pleine propriété
• Absence de syndic
• 16 116 € de revenus locatifs annuels HC déjà en place
• Potentiel de plus de 6 000 € de revenus locatifs annuels HC supplémentaires après rénovation du logement libre
• Double vitrage
• Chauffages récents
• Permis de louer validé
• Gestion simplifiée
Situé à proximité des commerces, des transports et des services, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus immédiats et un fort potentiel de création de valeur.
Dossier complet, détail des loyers actuels, estimation des revenus après travaux et rentabilité disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Nbre. d'étages : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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