Vente Immeuble 81 m²

Vente Immeuble 81 m²

iad France - Emilie Jucquin vous propose: Immeuble de rapport – Spécial Investisseur – 11,5% de Rendement Brut

Situé à Saint-Dizier, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités (cinéma, piscine, écoles), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété (hors copropriété), idéal pour un investissement clé en main.

Composition de l'ensemble :
• RDC : Local commercial de 18m2 loué (250 €/mois).
• 1er étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (500 €/mois).
• 2ème étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (potentiel 500 €/mois).
Les atouts techniques :
• Rénovation de qualité : Cuisines équipées, salles d'eau modernes et décoration soignée.
• Énergie : Chauffage électrique basse consommation neuf (optimisation DPE).
• Gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété, immeuble vendu loué et équipé.
Indicateurs financiers :
• Revenus locatifs annuels : 15 000 €
• Rendement Brut : 11,5 %
• Taxe foncière : 1 350 €

Une opportunité rare garantissant un autofinancement serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non