Vente Immeuble 118 m²
Bussac-Forêt (17210) Exclusivité
159 000
€ *
- Référence : 2030023
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 118 m²
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – BUSSAC-FORÊT (17210)Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement.
Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %.
Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble.
Les atouts de Bussac-Forêt :
-Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle
-Accès rapide à la N10
-Commerces et services de proximité
-Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien
-Secteur dynamique avec une demande locative régulière
-À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême
-Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires
Les + du bien :
-Ensemble immobilier de rapport
-3 logements existants et loués
-Potentiel de création de logements supplémentaires
-Rentabilité nette actuelle de 7,43 %
-Jardin exposé plein sud
-Environnement calme
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien.
* Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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