Vente Immeuble 331 m²

A VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE FOURMIES (59)

Opportunité sympathique au cœur de Fourmies !

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %.

Composition de l'ensemble immobilier :

•5 logements existants :

o2 studios d'environ 35 m²

o1 duplex de 70 m² avec terrasse

o1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres

o1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres

•1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6? logement ou en espace de stockage rentable.

•Grand jardin privatif

•Garage

•Grande cave de 70 m²

Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville

Proximité immédiate des transports, écoles et commerces

Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique

Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement

Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel - Réf.956782

Nom du négociateur : DECAUX Stéphanie

Précision localisation : Gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant