Vente Immeuble 480 m²

Vente Immeuble 480 m²

iad France - Emeline Dubourg vous propose: Situé au cOEur de la commune de Siorac-en-Périgord, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel locatif.

L'ensemble immobilier se compose de :
• 5 appartements actuellement loués
• 1 local commercial libre en rez-de-chaussée

L'immeuble offre une rentabilité brute actuelle d'environ 6,75 % avec les logements loués et le local commercial libre.

Une fois le local commercial loué, la rentabilité brute estimée atteint environ 8,33 %.

Caractéristiques :
• Immeuble de caractère
• Emplacement central et commerçant
• Revenus locatifs sécurisés
• Potentiel d'optimisation immédiat

Un bien rare sur le secteur, alliant charme du Périgord et performance locative.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 480
- Surface totale : 480
- Nbre. d'étages : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non