Vente Immeuble 588 m²
Champdeniers (79220) Exclusivité
525 000
€ *
- Référence : 2039647
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 588 m²
iad France - Etienne Rebreyend vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENISSitué au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend :
• 5 appartements T3
• 1 appartement T2
• 1 appartement T4
• 4 box de stockage
Tous les logements et les box sont actuellement loués.
Caractéristiques :
• Location meublée
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Absence de copropriété
• Cour commune avec stationnement
• Exposition plein sud
Situation :
• Centre-bourg et commerces à proximité immédiate
• Écoles accessibles à pied
• Gare TGV de Niort à 25 min
• La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure
Données d'exploitation :
• Prix de vente : 525 000 €
• Revenus locatifs annuels : 54 727 €
• Revenus locatifs mensuels : 4 560 €
• Taxe foncière : 3 164 €/an
• Taux d'occupation : 100 %
• Rentabilité brute : 10,4 %
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 588
- Surface totale : 588
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ETIENNE REBREYEND
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