Vente Immeuble 146 m²

Vente Immeuble 146 m²

iad France - Jean Echaroux vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE-VILLE DE DOURDAN

Situé en centre-ville de Dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable.
À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien.
Jardin clos de mur à l'arrière de l'immeuble à usage commun.

Emplacement recherché en hyper centre-ville
Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial
Potentiel de création de valeur sur la partie habitation
Grand grenier aménageable

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non