Vente Immeuble 5 pièces 110 m²
Vic Fezensac (32190)
180 000
€ *
- Référence : 340938665943
- Dernière mise à jour : 11/07/2026
Fait le : 25/03/2019
D
Consommation énergétique219 kWh/m² an
F
Emission de gaz à effet de serre
56 kgéq/m².an
56 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Maison de ville à vendre VIC FEZENSAC (32) scindée en 2 logements loués avec terrasse, balcon, garage
En plein centre-ville de Vic-Fezensac, dans le Gers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville représente une belle opportunité patrimoniale avec 2 appartements actuellement loués !Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus dès l'acquisition ? Ce bien pourrait être ce que vous recherchez.
Des revenus locatifs en place :
* Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse : 450 €/mois ;
* Appartement T3 à l'étage avec balcon : 560 €/mois.
Soit des revenus locatifs annuels de 12 120 €.
La maison se compose de deux logements indépendants disposant chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 39,27 m2 composé :
Un séjour lumineux exposé sud ;
Une cuisine indépendante accessible depuis le salon et le couloir ;
Une salle d'eau avec sèche-serviettes et douche ;
Un WC séparé
Et le plus : une terrasse privative de 27 m² sans vis-à-vis.
À l'étage, un appartement T3 de 70 m² composé :
Une cuisine équipée ;
Un séjour avec rangement intégré ;
Deux chambres avec placards ;
Une salle de bains avec baignoire ;
Un WC séparé ;
Volets roulants manuels.
Les appartements sont dotés du double vitrage, raccordés au tout-à-l'égout, l'appartement du rez-de-chaussée compte des convecteurs électriques et il y a notamment le chauffage au fuel (chaudière viessmann de 2019 qui distribue la chaleur dans toute la maison), un garage avec le portail motoriséoù se trouvent des arrivées d'eau (pour machine à laver, le chauffe-eau de l'appartement de l'étage).
Pleins de possibilités peuvent s'offrir à vous pour agrandir l'espace habitable de cette maison, si souhaité…
Pour plus de renseignements, et éventuellement prévoir une visite (il est fortement recommandé d'avoir eu un premier contact avec votre banque avant toute visite), merci de me contacter directement ou par mail : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel - Réf.958027
Nom du négociateur : CHARRIÉ Lisa
Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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