Vente Immeuble 5 pièces 107 m²

Immeuble 5 pièces

3G IMMOBILIER vous présente cet Immeuble de rapport situé au Centre-ville de Mazamet composé de 2 appartements avec garages, terrasses et jardins
Idéal investisseur !
Situé en plein coeur de Mazamet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités.
Il se trouve également à proximité de la célèbre Passerelle de Mazamet et des sentiers de randonnée de la Montagne Noire.

Il se compose de deux appartements indépendants avec garages, terrasses et jardins privatifs :
Appartement T2
- 49 m² DPE : D
Séjour avec placards
Cuisine séparée aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse et un jardin privatif
1 chambre avec placard
Salle de bains avec baignoire et WC
Garage privatif de 23 m² et chaudière de plus de 10 m²
Cellier / buanderie / comble aménageable d'environ 50 m²
Chaudière gaz basse consommation

Appartement T3 (loué)
- 58 m² DPE : E
Séjour avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse et un jardin privatif
2 chambres
Salle d'eau avec douche
WC
Grand garage d'environ 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules
Chaudière fioul basse consommation
Atout investissement : le T3 est actuellement loué avec locataire en place, assurant un revenu locatif immédiat.

Les plus :
Centre-ville
Toutes commodités accessibles à pied
Deux garages de grande superficie
Terrasses et jardins privatifs
Secteur touristique et recherché
Très Bonne opportunité pour investissement locatif
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
3G IMMOBILIER
- Votre partenaire immobilier à Mazamet.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222352CM

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 5484

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété : 2