Vente Immeuble 81 m²

Vente Immeuble 81 m²

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Immeuble de rapport – Torreilles – Idéal investissement locatif

Situé au cOEur de Torreilles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants :

• Un studio en rez-de-chaussée d'environ 24 m² habitables, idéal pour de la location meublée ou un étudiant
• Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2ème étages d'environ 56 m² habitables, parfaitement adapté à un couple avec enfant
Soit une surface totale d'environ 81 m² pour l'ensemble

Les atouts :

• Immeuble sans copropriété
• Toiture rénovée
• Deux logements indépendants
• Bonne distribution des volumes
• Fort potentiel locatif

Torreilles est une commune recherchée du littoral catalan, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec la mer et son authenticité.
À seulement environ 15 minutes de la faculté de Perpignan, ce bien offre un réel potentiel pour de la location étudiante en complément d'une location familiale.

À proximité :
• Commerces et services accessibles à pied
• Écoles et infrastructures du village
• Accès rapide à Perpignan
• Plages à quelques minutes

Un bien idéal pour :
• Investisseur souhaitant générer deux loyers
• Projet locatif mixte (étudiant + famille)
• Optimisation du rendement locatif
• Constitution de patrimoine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non