Vente Immeuble 320 m²

Immeuble 12 pièces

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ
- CENTRE-VILLE DE LA RÉOLE
-

Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et offrant encore un fort potentiel d'optimisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de La Réole, à quelques pas seulement des commerces, services, écoles et transports.

Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier comprend 5 appartements meublés ainsi qu'une cave commune.
La toiture a également été refaite, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un patrimoine pérenne sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée commun

- Appartement T2 de 55 m² actuellement loué 550 €/mois

- Studio de 32,50 m² libre d'occupation

- Cave commune

1er étage :

- T3 de 64 m² actuellement loué 620 €/mois

- T3 de 80 m² libre d'occupation

- T3 duplex de 69 m² actuellement loué 610 €/mois
Les atouts de cet investissement :

? Immeuble entièrement rénové
? Toiture récente
? Appartements meublés et prêts à exploiter
? Emplacement premium en centre-ville
? Commodités accessibles à pied
? Rentabilité actuelle attractive avec potentiel de développement
? Possibilité de mixer location longue durée et location saisonnière

Les deux logements actuellement libres offrent une réelle opportunité d'augmenter la rentabilité selon votre stratégie : location meublée classique, location courte durée ou location saisonnière grâce à l'emplacement recherché de l'immeuble.

Avec une rentabilité pouvant atteindre environ 10%, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.

Un bien rare sur le secteur, alliant sécurité, rentabilité et potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222666SB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON