Vente Immeuble 351 m²
Le Tampon (97430)
399 000
€ *
- Référence : 2048986
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 351 m²
iad France - Karel Khouth vous propose: Immeuble Mixte à Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou Centre Médical / LibéralÉdifié sur un terrain de 558 m² avec accès indépendants, cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une modularité totale et un excellent potentiel de rendement.
💼 1. Le Rez-de-Chaussée (Commercial & Logistique)
Local commercial (~87 m²) : Lumineux, sécurisé par rideaux métalliques. Idéal boutique, bureaux ou pharmacie/laboratoire.
Sous-sol (~53 m²) : Parfait pour du stockage, un atelier ou des archives.
🏥 2. L'Étage : Habitation ou Cabinet Professionnel
Espace T5/6 : Idéal pour un Centre Médical, Paramédical ou Profession Libérale (ou grand appartement). Ses volumes permettent de créer facilement plusieurs salles de consultation et un accueil. Le vrai plus : une immense terrasse de 70 m² (salle d'attente extérieure, espace détente).
Appartement T3 (~70 m²) : Totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire (bail classique/saisonnier) ou loger du personnel.
🌟 Les Points Forts :
Rue principale
Entrées indépendantes garantissant la parfaite étanchéité de chaque activité.
Stationnement facile sur la parcelle et rampe d'accès.
Économies d'énergie grâce au chauffe-eau solaire en toiture.
Aucun gros OEuvre à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 351
- Surface totale : 351
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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