Vente Immeuble 160 m²

Vente Immeuble 161 m²

iad France - Jérôme Cendrier vous propose: PONTAILLER SUR SAONE - Centre-ville

Immeuble de rapport composé d'un local commercial (loué) + un appartement 3 pièces (libre).
L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante:

Rez-de-chaussée: un local commercial (accès PMR) loué avec une entrée commune par les résidents du logement, une réserve depuis une cour arrière végétalisée.
Bail en cours => revenus annuel 6672€.

Etage: un appartement T3 avec un accès par la cour arrière végétalisée, hall d'entrée commun, cave, un palier, cuisine séparée et équipée, un couloir avec placards mène au salon-séjour (18m²) avec une terrasse (10m²) sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Combles aménageables.

***PHOTOS ANNONCE: état vide et aménagements possible avec IA***

Une chaufferie, un garage double avec 2 portes indépendantes complètent le logement.
Une allée en graviers végétalisée/massifs de fleurs.

Equipements techniques:
Huisseries en double-vitrage, ballon d'eau sanitaire thermodynamique, compteurs LINKY séparés, VMC double flux. Panneaux solaires de 2020 (production personnelle et revente). Adoucisseur + filtration.

Idéal investisseur locatifs.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 988615803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160.69
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non