Vente Immeuble 378 m²

Immeuble exceptionnel à vendre CAYENNE (973)

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise !

Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir.

Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 410 m²

6 places de parking privatives

Année de construction : 2005

Nombre de niveaux : 2

Rez-de-chaussée :

Accueil lumineux et spacieux

Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins

Espace détente pour un cadre de travail agréable

Salle d'archives pour optimiser votre organisation

4 WC

Terrasse pour des moments de pause en extérieur

Climatisation dans tous les espaces

À l'étage :

Auditorium de 110 places entièrement équipé

Régie intégrée pour une gestion technique optimale

2 WC supplémentaires

Climatisation pour un confort maximal

Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts :

Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes

Sécurité optimale – Alarme, volets roulants

Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables

Pourquoi choisir cet immeuble ?

Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion

Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions

Un cadre propice à la productivité et à l'innovation

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.959627

Nom du négociateur : GERARD Crystel

Précision localisation : MONTABO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 32001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant