Vente Immeuble 10 pièces 450 m²
Saint Pons De Thomieres (34220) Exclusivité
99 000
€ *
- Référence : 335234
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS
Situé en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement locatif.L'immeuble se compose actuellement de :
Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un déjà loué (250 €/mois) et un libre.
Premier étage : deux appartements non loués
Deuxième étage : 1 très grand appartement non loué.
Troisième étage : deux appartements non loués.
Dernier niveau : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
L'ensemble des appartements nécessite des travaux de mise aux normes, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement par étage afin de créer plusieurs logements.
L'état général de l'immeuble est bon. En son centre, un grand portail donne accès à la cage d'escalier desservant les étages ainsi qu'à une spacieuse cour intérieure, idéale pour l'aménagement de places de stationnement destinées aux locataires.
Vous avez un projet d'investissement ambitieux et êtes prêt à vous engager dans des travaux de transformation ?
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Cette annonce référence 335234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :01/02/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : SOPHIE DAGUENET
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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