Vente Immeuble 272 m²

Alfortville (94140) Exclusivité

1 100 000 € *
  •   Référence : 61364
  •   Dernière mise à jour : 24/07/2026
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
F
Classe Énergie
375 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
12 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Immeuble 12 pièces de 272m² - 94140 Alfortville

Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement.

Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services.

Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme.

Points forts :

• Immeuble de 272 m²

• Commerce et 6 logements

• Bord de Seine

• À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons

• Commerces à proximité immédiate

• Après travaux, rentabilité brute de 6 %

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix net vendeur : 1047619.047619 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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