Vente Immeuble 201 m²

Vente Immeuble 202 m²

iad France - Sébastien Koessler vous propose: Situé au centre de Kaltenhouse, à proximité de Haguenau, Bischwiller et à 30 minutes de Strasbourg, immeuble de rapport construit en 1974 développant 184 m² habitables.
L'ensemble comprend 3 appartements meublés de type F3, ainsi qu'un local technique, 3 garages privatifs et une cour intérieure offrant 6 places de stationnement.

Composition :
RDC : F3 de 63,82 m² avec garage et 2 places de parking.
1er : F3 de 60,10 m² avec garage et 2 places de parking.
1er : F3 de 60,49 m² avec garage et 2 places de parking.

Équipements :
Chauffage central gaz.
Production d'eau chaude sanitaire centralisée au gaz.
Répartition des charges par comptage individuel.

Points forts :
Immeuble composé de 3 lots d'habitation indépendants.
Logements meublés.
Stationnement privatif important.
Secteur recherché avec proximité gare, commerces, écoles et axes routiers.

Rendement intéressant !

Produit adapté à un investissement locatif patrimonial ou à une stratégie de détention d'un immeuble de rapport à taille humaine.

Dossier complet et informations locatives sur demande.

DPE A L'IMMEUBLE 05/2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 201
- Surface totale : 201.97
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non