Vente Immeuble 331 m²
Arpajon (91290)
338 000
€ *
- Référence : 2055244
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 331 m²
iad France - Jean Saul vous propose: ARPAJON CENTRE – GRANDE RUE (CÔTÉ COUR) – OPÉRATION IMMEUBLE / DENORMANDIE – 6 LOGEMENTS + 12 PARKINGSÀ Arpajon (91), en hyper-centre (Grande Rue), bâtiment à restaurer vendu avec permis de construire à modifier pour rénovation + surélévation partielle et création de 6 logements. (Parcelle AE 908 et Parcelle AE 909).
Le PC porte sur 331 m² de surface de plancher (256 m² existants + 75 m² créés) :
- Travaux préparatoires déjà réalisés : démolition & désamiantage effectués (dossier disponible).
- PC déjà établi mais à modifier
- 12 places de stationnement incluses dans la Résidence Gambetta (Bd Voltaire).
En + l'acquisition de la parcelle arrière AE 909 qui est juste derrière et qui contient une dépendance est également comprise dans le prix d'acquisition.
Potentiel locatif après travaux :
6 lots d'habitation (mix optimisé T1/T2/T3)
Loyers estimatifs :
T1/T1bis : 580–650 € HC/mois
T2 : 730–850 € HC/mois
T3 : 950–1 080 € HC/mois
Total estimatif : environ 4 600 € / mois HC, soit environ 55 000 € / an HC
Idéal pour :
• Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement.
• Création d'une SCI familiale.
• Valorisation patrimoniale.
Une vidéo de présentation de l'immeuble, des photos complémentaires et le dossier complet (PC, prorogation, servitudes, plans) sont disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 331
- Surface totale : 331
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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