Vente Immeuble 325 m²
Saint Pons De Thomieres (34220)
199 900
€ *
- Référence : 296548_2
- Dernière mise à jour : 25/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – +10 % DE RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE – OPPORTUNITÉ RARE !
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, à deux pas de tous les commerces et commodités, cet immeuble de rapport développe environ 325 m² habitables répartis sur 3 niveaux et comprend 5 appartements, dont 3 déjà rénovés.
Avec un potentiel locatif estimé à près de 29 000 € par an, cet ensemble constitue une excellente base pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % après rénovation.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
Appartement T2 de 55 m² avec terrasse
Actuellement loué 500 €/mois
1er étage
T4 rénové de 108 m²
T2 de 37 m² à rénover
2ème étage
T3 rénové de 56 m²
T3 de 69 m² à rénover
En complément
Combles partiellement aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
Potentiel locatif estimé
T2 RDC : 500 €/mois (déjà loué)
T4 de 108 m² : 600 €/mois
T2 de 37 m² : 330 €/mois
T3 de 56 m² : 450 €/mois
T3 de 69 m² : 500 €/mois
Revenus locatifs estimés : 2 400€/mois
Soit environ 28800 €/an
Les chiffres
Prix de vente : 199 900 € HAI
Taxe foncière : 2 170 €/an
Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % après rénovation.
Les atouts
Deux appartements déjà rénovés
Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
Centre-ville : commerces, écoles et services accessibles à pied
Stationnement public gratuit à proximité
Combles exploitables
DPE : C / D selon les logements
Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs attractifs.
Clément ENJALBERT
Conseiller immobilier BSK Immobilier
06 50 63 86 43
c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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