Vente Immeuble 192 m²
Le Portel (62480) Exclusivité
262 900
€ *
- Référence : 2060810
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 192 m²
iad France - Sandie Courtois vous propose: Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage !!!3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale ( possibilité de réaménager la cellule commerciale ) !!!
Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation/commercial.
L'immeuble se compose :
En Rez-de-chaussée :
- un F4 de 90 m2 , pièce de vie , cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette
1er étage :
- un F2 de 58 m2 , entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc
2eme étage :
- un F3 de 44 m2 (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc
- Caves
Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet.
Les points forts :
- 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz
- Emplacement recherché en centre-ville.
- À deux pas de la plage et des commerces.
- Possibilité fort potentiel de rentabilité.
- Possibilité d'exploiter ou de réaménager la cellule commerciale.
Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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SANDIE COURTOIS
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