Vente Immeuble 112 m²
Pont-sur-Yonne (89140) Exclusivité
149 000
€ *
- Référence : 1900037
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 113 m²
iad France - John Cury vous propose: Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d'eau et d'électricité, une place de parking fermée et une cave.Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple.
Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez.
Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez.
Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez.
Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an.
Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied.
La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris.
Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne.
Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance.
La visite virtuelle est disponible pour découvrir l'ensemble et évaluer rapidement le potentiel.
Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112.65
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 3
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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