Vente Immeuble 300 m²

IMMEUBLE 8 lots

Spécial investisseur, centre ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, immeuble ancien composé comme suit :

RDC : murs commerciaux de 85 m2 de 3 pièces, clim, store terrasse (refait, libéré 01.26)

1er étage (à rénover entièrement) : 1 studio 15 m2, 1 studio 30 m2, 1 T1 Bis de 40 m2

2ème étage : 1 T1 de 30 m2 (refait il y a 3 ans, libéré récemment), 1 t1 Bis de 43 m2 (à finir de rénover, libéré 08.25)

3 ème étage : 1 T2 de 40 m2 (rénové loué), 1 T3 duplex de 80 m2 (petits travaux à prévoir, libéré 11.25)

Le commerce vient de se libérer et était loué 750€.Le T3 duplex était loué 590€.Le T1 était loué 300€. Le T1 Bis était loué 330€.Le T2 est loué 390€.

Potentiel locatif des 3 appartements du 1er étage : 250 + 330 + 390 = 970€.

Mono propriété, pas de charges, gestion bénévole, TF 3791€

Cette annonce référence 340647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Score DPE : 333 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7730.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT ROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant