Vente Immeuble 102 m²

Immeuble à vendre de 2 lots indépendants offrant un fort potentiel d'investissement

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Haulchin, d'une surface totale d'environ 102 m², implanté sur une parcelle de 104 m². Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif et des possibilités d'évolution.

L'immeuble se compose de deux lots indépendants avec entrées séparées et compteurs individuels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 61 m² actuellement disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 610 € par mois. Cet espace peut également être transformé en logement de type 3, permettant d'augmenter la rentabilité du bien selon votre projet.

Au premier étage, un appartement d'environ 41 m² actuellement loué 490 € par mois vous attend. Il se compose d'un agréable séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilette intégré. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse

L'immeuble a bénéficié d'une réfection totale en 2006, garantissant une base saine et un confort appréciable pour les occupants. Les deux lots disposent d'une autonomie complète grâce aux compteurs séparés.

À l'extérieur, la parcelle de 104 m² offre un espace complémentaire agréable.

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif actuel de 490 € par mois et un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce au local du rez-de-chaussée ou à sa transformation possible en habitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Prix de vente 140 000 euros.

Honoraires charge vendeur.

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030

Surface terrain : 104 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON