Vente Immeuble 400 m²

Vente Immeuble 400 m²

iad France - Charlotte Freville vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – MURS COMMERCIAUX + 2 APPARTEMENTS – ENVIRON 400 M² – 250 000 €

Secteur Hesdin-la-Forêt

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d'un patrimoine immobilier.

L'ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d'un appartement de 120 m² occupé par l'exploitant de la boulangerie ainsi que d'un appartement indépendant de 90 m² libre d'occupation.

Surface totale d'environ 400 m²

Local commercial d'environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie

Le local comprend :
-Magasin avec vitrine et espace de vente
-Atelier de pâtisserie
- Espace sandwicherie
- Espace viennoiserie
- Laboratoire de préparation
- Réserve
- Garage
- Cour
- WC

Appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial

Actuellement occupé par l'exploitant de la boulangerie, ce logement comprend :

- Grande pièce de vie
-Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- Dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d'appoint)
- Salle d'eau
- WC
- Terrasse privative

Appartement indépendant de 90 m² (libre d'occupation)

Ce logement comprend :

- Pièce de vie avec cuisine
- Salon
-2 chambres
- Bureau ou chambre d'enfant de 8,92 m²
- Salle de bain
- WC
- Palier desservant les pièces
- Terrasse privative

Les atouts du bien :
-Appartement indépendant libre immédiatement
- Revenus locatifs déjà en place
- Possibilité d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires
- Tout-à-l'égout
- Gaz de ville
- Menuiseries PVC
- Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités
- Nombreuses possibilités d'exploitation

Situation idéale à proximité du centre-ville d'Hesdin-la-Forêt, des commerces, des écoles et de la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 400
- Surface totale : 400
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non