Vente Immeuble 387 m²

Vente Immeuble 387 m²

iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE DE MAULE (78) – IDÉAL INVESTISSEURS

Situé au cOEur de Maule, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne directe vers Paris Montparnasse), cet immeuble offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL pour un projet de rénovation globale.

D'une surface totale de 387 m², il se compose de 5 lots DÉJÀ DIVISÉS, dont un entièrement achevé et clé en main, prêt à être occupé ou revendu immédiatement, et quatre autres à créer intégralement.
L'ensemble comprend également 10 places de stationnement privatives (2 par lot), un atout rare sur le secteur.

Cet immeuble s'adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un bien à FORT RENDEMENT après réhabilitation ou souhaitant valoriser un premier lot immédiatement.

Son emplacement central, sa configuration et sa capacité d'aménagement offrent de multiples possibilités : revente à la découpe, location, ou création d'un ensemble résidentiel attractif.

Points forts :
Localisation premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un lot achevé prêt à être occupé ou revendu immédiatement
Fort potentiel locatif ou revente après travaux.

Un bien rare sur le marché de Maule, à découvrir rapidement !
Je reste à votre disposition pour toute visite ou étude de projet.

*** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner
*** I SPEAK ENGLISH

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 387
- Surface totale : 387
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur