Vente Immeuble 257 m²
Immeuble - 257 m² Exclusivité
230 000
€ *
- Référence : 202_3577_23084
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nevers (58000)
Ensemble immobilier, Nevers centre.Belle opportunité à saisir ! Situé en plein c½ur de la ville de Nevers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville dynamique et de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, transports).
Vous profiterez d'un rendement locatif net de 9,4 %.
Cet immeuble de rapport d'environ 200 m² se compose de 7 logements classés en C ou D.
Sur le bâtiment A, 4 logements :
En façade, élevé sur cave, un T2 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage, un T2 au 2e étage et un duplex au 3e étage mansardé.
Sur le bâtiment B, 3 logements .
Sur cour arrière, élevé sur cave, un T3 au rez-de-chaussée, un T3 au 1er étage, un studio au 2e étage mansardé.
Petite cour entre les bâtiments.
Total des loyers : 2 285 € mensuels.
27 420 € annuels.
Soit une rentabilité brute de 11,92 %.
Taxe foncière : 5 778 €.
Soit une rentabilité nette de 9,4 %.
Aucune charge de copropriété. Prix : 230000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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