Vente Immeuble 171 m²
LANDRECIES (59550)
128 000
€ *
- Référence : 1684457_31438
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de rapport à vendre 171 m² – Landrecies– 2 lots
Immeuble de rapport à vendre – LandreciesIdéal investisseur ! Situé sur la commune de Landrecies, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots offrant un beau potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial libre d'occupation d'environ 59 m². Anciennement exploité en pizzeria, il se compose d'un grand espace bar, d'une salle de réception, d'une cuisine ainsi que d'un WC.
Ce local est équipé d'une pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium double vitrage, offrant un excellent confort d'utilisation et une bonne performance énergétique.
Une entrée indépendante dessert un appartement en duplex d'environ 94 m². Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Il est actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
Les points forts :
-Immeuble composé de deux lots.
-Local commercial libre d'occupation.
-Appartement duplex de 94 m² déjà loué.
-Local commercial avec pompe à chaleur et menuiseries aluminium double vitrage.
-Appartement avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique.
-Entrée indépendante pour chaque lot.
Opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Cyrielle Bertrand – Conseillère en Immobilier SAFTI
N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités d'exploitation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179
Surface terrain : 74 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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