Vente Immeuble 260 m²
Trignac (44570)
430 000
€ *
- Référence : 2069100
- Dernière mise à jour : 25/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Immeuble 260 m²
iad France - Lambert Rouxel vous propose: Immeuble de Rapport-TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports.Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie/buanderie, Garage, Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude.
*1 studio
* 1 local commercial pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage.
Au 1er étage : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire/rangements.
D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée.
D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing ( possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz.
Au 2ème et dernier étage : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80m2 au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon.
Le studio est loué 300 €HC, le T4 de 1er étage 1200 € HC et le T2 du 2ème 500 € HC soit 2000 € HC mensuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAMBERT ROUXEL
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