Vente Immeuble 376 m²

Vente Immeuble 376 m²

iad France - Jérémy Adam vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENDEMENT CIBLE 13% BRUT

Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise.

Le bien :

Immeuble composé de 7 appartements : 1 T2 et 6 T3

Ils seront entièrement refaits à neuf

Meublés si besoin

Loyers cible : 500€ HC pour le T1 bis/T2, 750€ pour les T3

Montage clé en main

Contrat de travaux : 236 000 € (meubles compris) ou 210K (sans les meubles)

Rendement brut cible : 13%

Sécurisation de l'opération

Travaux encadrés par contrat à prix ferme (ce n'est pas une obligation)

Tous les aléas techniques à la charge de l'entreprise

Délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l'entreprise en cas de dépassement)

Fiscalité optimisée

Idéal pour un montage LMNP ou SCI à l'IS

Accompagnement possible jusqu'à la mise en location

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 376
- Surface totale : 376
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non