Vente Immeuble 165 m²
BORDEAUX (33000) Exclusivité
750 000
€ *
- Référence : 1687638_34428
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de caractère en pierre bordelaise de 1848
Au cœur du quartier de Saint-Michel, cet élégant immeuble en monopropriété en pierre de **165 m² habitables** + annexes ( DPE C) séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. À deux pas des commerces, des transports et du centre historique, il bénéficie d'un emplacement recherché.Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, moulures, cheminées d'époque et belle luminosité confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Réparti sur trois niveaux, il offre un vaste espace de vie avec double salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie et un agréable patio de 6 m².
Le rez-de-chaussée comprend également un **local commercial déjà loué** de 40m², un garage/débarras ou futur local commercial à aménager de 26m², un studio avec salle d'eau de 22m² et une cave de 26m². En complément, il est possible de reprendre le bail de location de **deux places de parking** situées juste en face.
Un bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950
Surface terrain : 119 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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STéPHANIE DELVART
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