Vente Immeuble 461 m²

LUNEVILLE (54300) Exclusivité

220 000 € *

Référence : A6536
Dernière mise à jour : 20/08/2026

Disponible immédiatement

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

251 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

51 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

LUNEVILLE HYPER CENTRE

Immeuble de rapport en coeur de ville composé d'un local commercial, et de 4 appartements de type 3 (surfaces de 76 m² à 105 m²) dont un avec jardin privatif de 275 m². Chauffage collectif au gaz de ville pour 3 des lots, les deux autres bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Possibilité d'aménager un 6ème lot au 2ème étage .

Locataires fidélisés et à jour de paiement. Immeuble en gestion par agence depuis 2014.

L'immeuble dispose également d'une cour collective, une cave, et un grenier.
Rapport locatif actuel : 24 215 € (tenant compte d'un lot actuellement vacant).
Taxe foncière : 4 185 € (2024).

Les appartements devront être rafraîchis au cas par cas : les pièces d'eau nécessiteront une réfection à chaque départ de locataire, des travaux d'amélioration énergétique seront également à envisager.
DPE immeuble collectif : E (2026). Audit énergétique en cours de réalisation

Honoraires charge vendeur.

Pour visiter, contactez Victoria SATORI

Immobilier Conseil - Tél:

Retrouvez les risques auxquls ces biens sont exposés sur le site www.georisques.gouv

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Bien En copropriété : non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.