Vente Immeuble 1036 m²
Immeuble - 1036 m²
5 300 000
€ *
- Référence : 202_3849_47463
- Dernière mise à jour : 19/09/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nice (06100)
NICE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ 38 LOGEMENTS RENDEMENT IMMÉDIATÀ vendre en pleine propriété, un immeuble résidentiel de rapport idéalement situé au c½ur du quartier Valrose à Nice, à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et 4 minutes à pied du tramway (Ligne 1 Valrose Université).
Cet actif représente une opportunité rare d'investissement grâce à une situation locative entièrement sécurisée et à un immeuble entièrement rénové ne nécessitant aucun investissement complémentaire.
Les points forts
Immeuble en pleine propriété
Surface bâtie : 1 036 m²
Terrain : 904 m²
38 logements meublés
35 studios
3 appartements T2
6 places de parking
100 % loué
Revenus locatifs annuels : 381 720 € HC
Baux meublés de 12 mois
Locataires composés de particuliers, entreprises et sociétés de conciergerie
Un immeuble entièrement rénové
Travaux réalisés en 2025 :
Réfection complète de la toiture
Ravalement de façade
Mise aux normes de l'installation électrique
Rénovation des parties communes
Rénovation des appartements
Aucun CAPEX à prévoir.
Un emplacement stratégique
Situé dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Nice :
Campus Valrose à 600 m
Tramway Ligne 1 à 4 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville
Proximité immédiate des commerces
Accès autoroute Nice Nord
Cette localisation garantit une forte demande locative, notamment étudiante et professionnelle.
Conditions de cession
Prix de vente : 5 250 000 € honoraires inclus
Rentabilité indicative : environ 6,82 % AEM
Dossier complet, état locatif et visites disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Prix : 5300000.0 euros, Net vendeur : 5000000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.0 %TTC.
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.0 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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