Vente Immeuble 5 pièces 120 m²

Immeuble à vendre JOIGNY (89)

RARE – Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny

Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ?

C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui.

Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable.

Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général.

Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux.

L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires.

Composition :

• Studio d'environ 20 m² • Appartement de 38,5 m² • Appartement de 43 m² • Appartement de 45 m² • Appartement de 53 m²

Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box.

Les atouts qui feront la différence :

Centre historique recherché

Rue piétonne et commerces à quelques pas

Immeuble entièrement rénové

Aucun gros travaux à prévoir

Revenus locatifs immédiats

3 box loués

Taxe foncière : 3 000 €

Prix : 299 000 €

Parce qu'un bon investissement ne se résume pasà un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel.

Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel - Réf.962824

Nom du négociateur : NUREAU Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant