Vente Immeuble 4 pièces 100 m²
Bruguieres (31150)
277 000
€ *
- Référence : 6WWW-BPQ-ZS8
- Dernière mise à jour : 21/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison À Vendre - Spécial investisseur
Spécial Investisseur : Maison T4 de 100 m² – 15 min de Toulouseà Bruguière (Proche toutes commodités)
Note de l'agence : Certaines photos ont été enrichis par intelligence artificielle afin de vous proposer une suggestion d'aménagement et de décoration non contractuelle.
Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, performant et à forte valeur patrimoniale ? Découvrez cette maison individuelle de type T4 d'environ 100 m² habitables, avec locataire sérieux déjà en place (loyer actuel de 800 €/mois).
Bénéficiez de revenus fonciers immédiats dès le jour de la signature de l'acte authentique, sans aucune vacance locative !
Les points forts du bien :
Espace & Confort : Une belle pièce de vie lumineuse et 3 belles chambres spacieuses avec rangements, idéales pour une famille.
Extérieur exceptionnel : Un superbe terrain d'environ 1 000 m², un vrai luxe à seulement 15 minutes des portes de Toulouse.
Les + pratiques : Un garage fermé pour le stationnement ou le stockage, et la proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Fiche Technique & Financière :
Loyer actuel : 800 € / mois (hors charges)
Cadre juridique : Bail en cours (aucun impayé, locataire stable)
Localisation : Secteur très recherché en périphérie toulousaine, garantissant une excellente liquidité à terme.
DPE : Classe D
(travaux à prévoir, possibilité de division parcellaire)
L'avis de l'expert : L'emplacement est stratégique. Trouver une maison de 100 m² avec un terrain de 1 000 m² à 15 minutes de Toulouse et proche des commerces est devenu rare. Le profil de risque est extrêmement faible grâce à l'historique du locataire en place. Une valeur refuge par excellence.
Pour recevoir le dossier complet (bail, diagnostics, photos) ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre.
Référence agence : 2942
Nom du négociateur : DE OLIVEIRA Léa
Prix net vendeur : 268958.15127682 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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