Vente Immeuble

Saintes (17100)

294 000 € *

Référence : 750851005-31
Dernière mise à jour : 04/09/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

1 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

1 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Immeuble à vendre

SAINTES RIVE DROITE – IMMEUBLE 300 m² DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL

Idéalement situé sur la rive droite de Saintes, cet immeuble d'environ 300 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un local commercial générant un loyer mensuel de 1 700 €. Il comprend plusieurs espaces d'exploitation et de stockage, ainsi qu'un jardin et un garage d'environ 25 m².

Les premier et deuxième étages offrent de beaux volumes à réaménager selon vos besoins de 100m² chacun.

Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs souhaitant développer un projet patrimonial tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant.

Les plus :
• Local commercial loué 1 700 € / mois
• Surface totale d'environ 300 m²
• Garage
• Jardin
• Beaux volumes
• Fort potentiel d'aménagement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix 275 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Avec jardin
- Nb garages : 1

Honoraires à la charge : Acquéreur

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.