Vente Immeuble 116 m²
AUBERVILLIERS (93300)
339 000
€ *
- Référence : 1613798_31370
- Dernière mise à jour : 30/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Petit Immeuble rendement net avt impôts de 6.51% !
*** Rare à Aubervilliers - Immeuble en monopropriété composé de 3 logements - forte rentabilité immédiate ***Dans le quartier recherché de Victor Hugo, proche
* du métro 12 (Aimé Césaire) et de nombreux bus (35, 139, N43)
* du square Aimé Césaire et du canal de Saint Denis
* d'installations sportives
* de toutes commodités
Immeuble propre et sans travaux offrant :
- Appartement 3 pièces de 56 m2 au 1er étage actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE E)
- Appartement de 3 pièces de 48 m2 au RDC actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE F)
- Studio de 12 m2 au RDC actuellement loué 550 Euros par mois CC (DPE F)
Rendement net avant impôts de 6.51 %
Travaux à prévoir pour 2028 : Passer de DPE F/E à D : 25400 Euros, il faut donc épargner 8 466 Euros par an sur 3 ans, ce qui fait tomber la rendement net avant impôts à 4.72 %, ce qui reste encore supérieur à la moyenne (3.5%) malgré tout!
C'est donc un investissement sûr et très rentable sur le long terme !
A visiter d'urgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450
Surface terrain : 99 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
EMMANUEL PREAUD
N° de téléphone
Nous suivre
Me contacter