Vente Immeuble 207 m²
Arras (62000)
649 000
€ *
- Référence : 59083-2636
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de rapport à vendre à ARRAS
Immeuble de rapport à vendre à ARRAS.En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant:
- Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante.
Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave.
Local loué à l'enseigne 'LUCIE ULTRAFRAIS' 2000€ HT + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière).
- Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 430€ et 410€ hors charges.
DPE classés D.
- Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 390€ et 440€ hors charges.
DPE classés C.
- Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 400€ et 399€ hors charges.
DPE classés C et D.
Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 53 628€ hors charges.
RENTABILITE BRUTE de 8,6%.
Précision localisation : Hyper-centre
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.84 %
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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