Vente Immeuble 4 pièces 194 m²

Opportunité d'investissement Coeur de ville - Immeuble divisible en 2 appartements avec parkings privatifs CHOLET (49)

Au cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Le bien se développe sur 3 niveaux :

Sous-sol complet de 97 m², idéal pour des caves, du stockage ou des locaux techniques ;

Rez-de-chaussée de 90 m², composé de vastes espaces facilement aménageables ;

1er étage de 90 m², lumineux grâce à de belles ouvertures et offrant de généreux volumes.

Sa configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Un projet de division en 2 grands appartements constitue une solution particulièrement pertinente, alliant confort et rentabilité.

Son emplacement privilégié en hyper-centre représente un véritable atout pour la valorisation du bien.

Deux places de stationnement privatives sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € l'unité ou 20 000 € les deux, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 613126 )

Nom du négociateur : NDAW Souleymane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant