Vente Immeuble 7 pièces 245 m²

Nouveau bien à découvrir

En plein centre ville de Lesneven, venez découvrir ce bien datant de 1860.

Celui ci est une réelle opportunité à saisir car il se compose d'un local commercial ainsi que d'un appartement spacieux. Vous souhaitez lancer votre activité professionnelle ou investir, ce bien est fait pour vous!

Au rez de chaussée, vous trouverez donc le local commercial. Il se compose d'un magasin, d'un salon de thé et d'un grand laboratoire. Il ne demande qu'à revivre laissant place à un commerce sur cette commune dynamique. De belles vitrines vous permettent d'avoir une visibilité non négligeable dans une rue très passante au quotidien.

Au premier étage, un appartement vous est proposé.

Il est composé comme suit :

- un salon / séjour avec lumière traversante

- une cuisine

- 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc séparé

- un toit terrasse complète ce niveau.

Au deuxième étage se trouve un grenier spacieux aménageable. Ce dernier a déjà un bureau de plus de 30m2 entièrement rénové.

Des travaux sont tout de même à prévoir, dans le but d'améliorer ce bien mais aussi pour vous permettre de laisser libre cours à vos envies.

Une cave est également accessible au rez de chaussée.

Pour plus amples informations ou éventuelles visites, n'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition.

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Cette annonce référence 342475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.

Prix du bien : 208 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 459 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AMÉLIE DAUVILLIER

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant