Vente Immeuble 150 m²

Immeuble de rapport – 4 appartements T2 d'environ 35 m² chacun – Vinça (66)

Immeuble de rapport situé au cœur du village de Vinça, bénéficiant d'une belle façade catalane typique et d'un emplacement recherché grâce à son lac, sa zone de baignade, ses animations estivales et sa proximité avec Perpignan (environ 25 min en train à 1€).

Composition de l'immeuble

4 appartements T2 d'environ 35 m² chacun

Compteurs électriques et eau déjà divisés

Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser un bien à fort potentiel

Travaux de rénovation importants à prévoir (parties communes + intérieurs)

Rentabilité & location

Les appartements étaient loués en moyenne 420 à 450 €/mois en location à l'année, offrant une rentabilité attractive après rénovation.

Atouts du secteur

Village dynamique et touristique

Lac de Vinça, base de loisirs, baignade

Gare à proximité : Perpignan accessible en 25 min

Commerces, écoles, services à pied

Idéal pour

Investisseur cherchant un immeuble de rapport

Projet de colocation, location à l'année, ou location saisonnière après travaux

Valorisation patrimoniale grâce à la façade et à l'emplacement

À SAISIR RAPIDEMENT !

Cette annonce référence 344450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024

Score DPE: 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3532.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMA BAEZA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant