Vente Immeuble 259 m²

Vente Immeuble 259 m²

iad France - Mélanie Lebesgue vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURS – 5 LOGEMENTS LOUÉS – 31 620 € DE REVENUS ANNUELS – RENTABILITÉ BRUTE 6,73 %

À CrèvecOEur-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier de 5 appartements tous actuellement loués, 259 m² habitables sur une parcelle de 1 222 m²

Prix : 470 000 € HNI
Loyers actuels : 2 635 €/mois, soit 31 620 €/an
Rentabilité brute : 6,73 %

Réparti sur deux bâtiments, l'ensemble se compose de :

• T2 de 55 m² – loué 550 €/mois
• T2 de 55 m² – loué 535 €/mois
• T2 de 57 m² – loué 535 €/mois
• T1 de 35 m² – loué 480 €/mois
• T3 de 57 m² – loué 535 €/mois

LES ATOUTS :

• 5 logements vendus loués : revenus locatifs immédiats
• 3 appartements récemment rénovés
• DPE D pour 4 logements - DPE en E pour 1 logement
• Chauffages électriques individuels
• Compteurs électriques individuels
• Compteur d'eau général avec compteurs divisionnaires
• Tout-à-l'égout
• 10 places de stationnement, soit 2 par logement
• Parcelle de 1 222 m² avec cour en herbe à l'arrière
• Taxe foncière : 2 700 €/an
• Toiture en bon état

Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un investissement patrimonial, permettant de bénéficier dès l'acquisition d'un parc locatif déjà constitué et de répartir le risque locatif sur cinq logements.

Avec ses locataires en place, ses stationnements, ses performances énergétiques et une rentabilité brute actuelle de 6,73 %, ce bien offre une solution d'investissement clé en main.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lebesgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 849353156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 259
- Surface totale : 259
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non