Vente Immeuble 171 m²

Ferme franc-comtoise 3 logements loués et surface brute aménageable

Située aux Écorces, en zone frontalière et sur l'axe Maîche /Charquemont /Damprichard, venez découvrir cette authentique ferme franc-comtoise datant de 1773, un bien chargé d'histoire qui a su conserver le charme et les volumes des anciennes fermes du Haut-Doubs.

Implantée dans un environnement agréable, avec une belle exposition, cette propriété offre aujourd'hui un revenu locatif grâce à ses trois logements actuellement loués de 38, 65 et 68 m².

Mais c'est surtout par ses volumes et son potentiel que cette ancienne ferme mérite l'attention. L'ancienne grange et l'étable offrent deux vastes plateaux d'environ 263 m² chacun, avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'envisager un troisième niveau. Un espace rare qui laisse place à de nombreux projets : création de logements supplémentaires, appartements de caractère, résidence familiale ou projet locatif.

La toiture et la charpente sont en bon état. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et les raccordements nécessaires à la création de nouvelles surfaces habitables sont facilement envisageables.

Des pièces annexes viennent compléter la propriété et renforcent encore les possibilités d'aménagement. Le terrain attenant à la bâtisse offre des possibilités d'aménagement et de stationnement supplémentaires.

Cette ferme n'est pas simplement un bien immobilier : c'est un morceau du patrimoine franc-comtois, avec une histoire, une âme et des volumes qui ne demandent qu'à être valorisés.

Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un lieu authentique tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

Projet d'aménagement sous réserve des autorisations administratives, des contraintes techniques et des règles d'urbanisme en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676

Surface terrain : 440 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON