Vente Immeuble 6 pièces 350 m²

Immeuble mixte – Investissement locatif

Immeuble ancien de ville – Investissement locatif

Bel immeuble ancien, en excellent état, idéalement situé à proximité du Château de Caen, du Quartier du Vaugueux et du port.

Cet immeuble de caractère, bien entretenu, comprend une partie commerciale (rez de chaussée et 1er étage) et une partie habitation (2ème étage et Combles).

L'ensemble est actuellement loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 30/06/2034.

•RDC : Grande Salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse.

•1er étage : Salle de restaurant d'environ 50 m², terrasse d'environ 40 m² et sanitaire.

•2e étage : Partie habitation d'environ 50 m² comprenant 5 pièces, salle d'eau et WC.

•Combles : Partie habitation d'environ 50 m² au sol avec grande pièce et salle d'eau.

•Sous-sol : Cave à vin, grand dégagement et local pour chambre froide.

Loyer annuel : 43 200 € HT

Taxe foncière à la charge du locataire.

Un investissement patrimonial de qualité, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché de Caen.

Cette annonce référence 345319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.

Prix du bien : 775 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN JORET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant