Vente Immeuble 180 m²

Vente Immeuble 180 m²

iad France - Ludivine Soulard vous propose: Vous recherchez un investissement locatif en Dordogne, avec des revenus déjà en place et sans travaux à prévoir ? Cet immeuble de rapport situé à Lalinde offre une configuration particulièrement intéressante : 100 % loué, 3 locataires en place et un ensemble rénové, prêt à poursuivre son exploitation.

L'immeuble développe environ 180 m² et se compose de deux types de revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Il bénéficie également d'une cave de 90 m², accessible par ascenseur, offrant un volume de stockage particulièrement intéressant pour l'activité.

À l'étage, deux appartements T2 meublés d'environ 37 m² chacun, rénovés en 2019, sont loués à des particuliers. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs entre activité commerciale et logements résidentiels.

L'autre avantage : vous achetez un immeuble déjà exploité et entretenu, sans travaux importants à prévoir. L'ensemble dispose notamment de l'assainissement individuel. Les deux appartement sont équipés de pompe à chaleur.

Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur la rentabilité de l'ensemble et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Nbre. d'étages : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non